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澳洲买房置业投资流程一览

2020-11-28 01:01海外买房 人已围观

简介投资澳洲的房产,但是由于对诸多事项并不了解,所以就需要先将流程给准备好,下面出国留学网小编也为各位整理了澳洲买房置业投资流程解析,各位也可以参考一下。 由于国际买家...

  投资澳洲的房产,但是由于对诸多事项并不了解,所以就需要先将流程给准备好,下面出国留学网小编也为各位整理了澳洲买房置业投资流程解析,各位也可以参考一下。

  由于国际买家对于在澳大利亚购房的政策、流程、、法律等各方面事项都可能不太了解,所以大部分国际买家都会在购房之前找一家澳洲当地的房产中介进行咨询,并且帮忙处理在购房过程中的各种事项。

  此外,大部分澳洲的房产开发商是没有自己的销售团队的,而是把销售的工作交给地产中介,这也是为何无论澳洲当地的购房者还是国际购房者都需要找中介的原因。

  海外购房者在经过与中介商议,选定满意的房子之后,首先需要支付一笔订金,一般是5,000澳币,向开发商申请保留该房子。

  开发商向国际购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。

  购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核,这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。

  开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间,除了向政府缴纳印花税,购房者不需支付任何费用。

  和中国不同,从支付定金后到房子盖好之前并不需要马上,什么时候房子正式交付到购房者名下,才从那天开始起算利息。

  购买澳洲房产,购房者需向政府支付印花税,金额一般为总房价的4%-5%,具体金额和时间,代理律师会明确通知购房者。

  房屋交收的当天,购房者需将购房的全款支付给开发商,购房者的代理律师会持合同和房款与开发商的代理律师交涉完成最后的交收手续。购房者随后即可入住新屋。

Tags: ─海外买房 

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