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在新西兰买房如何合理避税

2021-01-08 05:40海外买房 人已围观

简介有很多新西兰家庭拥有多所房子,除自住房子外,其他房子通常自己或者委托房地产公司出租,房子在新西兰也是一种投资选择。那么在新西兰买房如何合理避税呢?和出国留学网小编...

  有很多新西兰家庭拥有多所房子,除自住房子外,其他房子通常自己或者委托房地产公司出租,房子在新西兰也是一种投资选择。那么在新西兰买房如何合理避税呢?和出国留学网小编一起来看看吧。

  如果夫妻收入一高一低或一有一无,则通过高方为低方买配偶退休金可获得最高$540的税务优惠、或者把本来双方平均拥有的房产改为高方占比例高些、或高方为低方付出家务工资(要有书面凭证),达到降低高方税率而省钱几百几千。

  工会会费、太阳眼镜、防滑鞋等。报读和打工有关的课程学费包括自学课本、参考资料、听讲座、车马费等。超时工作的餐费。打第二份工的车马费、误餐费等。临时工on call的电话费、手机费、订报费等。注册一个小生意代替你个人名字来从事同样的打工工作。这些途径都可以帮到你退税。一般来说,打工者,是没有多少项目可以报税的,但是如果参与多种经营,就有丰富多彩的退税空间,例如打工之余炒股票,年交易次数40以上,投入资金数万。能赚钱最好,如果亏钱,可报损失,作为负数合并在你的年收入里而少缴税,等于让税务局帮你买了部分单。

  有许多合理支出如电脑升级、维修、电池、汽车维修、保险、汽油、招待客户、出差费用(有凭证或记录)、家居设备折旧、损耗、部分照明、取暖、上网、清洁、部分租金、电话、手机、邮费、文具、部分买报费、行业报章杂志、会费等,都可以合理申报退税。各个行业还有你可能不知道的特定报税项目,须请教你的会计师。

  尽量自住在增值最大的新西兰房产中,。合理安排投资房用来自住一段时间。拥有的资产(包括股票)尽量超过一年后再出售,可享受到50%的增值折扣。在逐年计算和平均计算这两种计算增值税的方法中选择有利于你的一种。尽量在你的年收入大幅下降的情况下(如退休、辞职、长病、工伤)再出售你的投资房。实行预交支出部分、负债或省税投资、或把收入转到你的退休金供款里,只少量支取,应付生活。这些都可以少付增值税。在家人之间低于市值转让资产并不能减少增值税。如果你有投资新西兰房产又想退休时拿养老金,记得在你计划退休前五年就要转移好,否则仍然要计入你退休时的资产。

  每年6月20前,和你的雇主协商,尽量把退休金、退职费、遣散费、奖金、分红、年假费、长期服务费、病假费等有一定时间灵活的收入,安排在7.1以后入账,可推迟一年为这些费用缴税,并提供了机会在下一年里进一步避税,也可以理解成是政府给你的一年无息。同理,有许多本该7.1后付的费用如:预定专业性的报章费、行业的年费、和生意有关的账单、汽车年度保险费、下一年度的利息、某些可以预付利息的投资产品如借钱投资,慈善的捐款、给孩子学校捐款等,放在6.30前就付清,就可以在本年度获得退税。

Tags: ─海外买房 

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