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意大利购房税介绍

2021-01-10 11:34海外买房 人已围观

简介近年来,去到海外购房的人有很多,而海外购房也是不少人投资的重要途径,那意大利房地产市场怎么样?意大利购房需要缴纳哪些税?出国留学网小编也为各位整理意大利购房税介绍,...

  近年来,去到海外购房的人有很多,而海外购房也是不少人投资的重要途径,那意大利房地产市场怎么样?意大利购房需要缴纳哪些税?出国留学网小编也为各位整理意大利购房税介绍,一起来看看吧!

  如果申请人购置的是5年内的新房,主要缴纳税费有印花税、契税、过户税和房屋登记税。如果以30万欧元的房产为例,契税、过户税和房屋登记税分别为200欧元左右,根据是否为首套房,所缴纳的印花税费会有所不同。首套房,印花税4%,非首套房印花税10%,既是非首套房还是高端类不动产(指的是古堡和庄园)印花税费22%。若申请人购置是超过5年的新房,则可以免除印花税费。

  不动产位于意大利境内的所有人,每年都必须缴付IMU“不动产税”,税率为不动产估计价值的0.4%(第一套房产)到0.7%(第二套房产)。每年超过183天居住在意大利的人都视为当地居民,需缴纳个人所得税,税率为23%~39%;非当地居民仅为其在意大利的不动产产生的租赁收入等收益缴纳所得税。如果是购买首套房产,则可享受一定数额的减税待遇。

  一般来说,价值在30万欧元的房产,每年缴纳的固定服务税在350欧元左右。而物业管理费,不同的物业收费标准不一样,主要是由房屋面积、小区环境、配套设施等条件所决定。

  在意大利买房是需要请专业的律师参与其中的,因此需要向律师缴纳相应的服务费。而服务费的多少则是根据房产的价值决定的。

  外国买房者在意大利买房时,需要到专门的房产公证处公证,需要向公证处缴纳一笔费用,一般来说,房产公证费是按照房价的1%收取,同时还会额外收取公证费的22%作为公证税。

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Tags: ─海外买房 

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